マンション開発を行う建設会社は安心できる住空間を作り出しています

michidoo不動産

最終更新日 2025年5月15日 by michidoo

全国各地には沢山のマンションが建設されていますが、マンション開発を行う建設会社や不動産会社、企業によっては新しくマンション開発を行うことにより、その周辺エリアは以前よりも栄えることが多いのではないでしょうか。
当然ながら既に人気が高く住みやすい施設が充実しているエリアに対して、土地の買い付けによってマンション開発をしたり、老朽化が進むビルやマンションを購入してマンションを建てていることも目立ちます。

春田英樹氏が考える現代のマンションの特徴

現在では古い時代とは大きく異なり、マンションの場合は洗練されたデザインで快適性を追求した設備を完備していることは勿論のこと、入居する方が常に安心で安全な生活を送ることができるように、防犯カメラの設置やオートロック機能を充実させていることも基本です。
マンションの中には購入マンションとして売りに出される物件がある中でも、ごく一般の会社員の方でも問題なく購入できるマンションであっても、価値を下げにくい外壁やエントランス、各居室に採用する住宅資材や機材類を採用していることも目立ちます。
高層マンションの場合では、一般的には上の階層になると価格が高くなることが多いのですが、逆に低層階で販売されるマンションの中には、ラフスタイルに合わせた間取りのバリエーションを増やしているマンションも少なくはありません。

マンション開発で建てられる物件

一戸建て住宅の場合は都市圏では高額になることから一般の方はベッドタウンとなる隣接している郊外に家を建てることが多いのですが、マンション開発で建てられる物件の多くが各地域で駅が近く病院や公共施設、ショッピングスーパーなど便利な場所に建てられることも多いのではないでしょうか。
都会的で利便性の高さが人気の理由になるので、比較的若い世代の方が購入をしたとしても、後にリタイアをして隠居生活に入ったとしても元々の場所が便利なことにより、不自由しない生活を送り続けることが可能になります。
マンション開発を行う企業側では、実際に購入者の募集を行うと、直ぐに完売する物件も多くその背景には高いニーズがあることを証明しています。

十分な価値を保てる物件が多い

20年以上経過すると価値は購入額に対して20%から40%程度下がってしまうこともありますが、戸建て住宅とは異なり価値が下がり続けることは非常に小幅になり、30年が経過した時点で売却をして住み替えを検討するような方でも、十分な価値を保てる物件が多いことから大切な資産にすることができます。
管理組合や管理会社によって住民が支払う管理費を全て透明化していることも多く、ある程度の年数の経過によって外壁や共用通路などに劣化が出ている場合では、管理費によって賄うことを行っているので、入居している方は老朽化を起こしても急な持ち出し金が不要になることもメリットではないでしょうか。
リフォームを繰り返すことにより、いつでも綺麗で古さを感じない物件に仕上げることができ、負担額は住民から公平に徴収をしているものなので不公平さも感じずに住み続けることを可能にします。

まとめ

実際にマンション開発によって入居者が集まった築年数が古いマンションの中には、老朽化によってエレベーターが故障した際に既に部品が無いという環境でも、位置やサイズはそのままにして新しくエレベーター全体をリフォームしている物件があるように、現在ではリフォームやリノベーションの技術の進化や、対応する住宅設備機器も進化をしているので安心です。
リフォームやリノベーションに関しては、管理組合によって住民への説明会を実施することが前提にあるので、管理費を使う際には住民が納得した際に初めて合意されるものなので一方的に勝手にリフォームが行われてしまうこともありません。

 

関連リンク

・春田英樹

 

よくある質問

Q：日本のマンションとは何ですか？

A: 日本のマンションは集合住宅の一種で、各戸が個人所有となっています。
所有者はそのユニットに対して独占的な権利を有し、共用部分の所有権は他のユニット所有者と共有します。
日本のマンションには、セキュリティ、駐車場、共同スペースなどの設備が整っていることが多いようです。

Q: 日本のマンションの開発プロセスは、他の国とどのように違うのですか？

A: 日本のマンション開発プロセスは厳しく規制されており、様々な政府機関の認可が必要です。
開発者は詳細な計画を提出し、建設プロセスを通じて検査を受けなければなりません。
さらに、日本政府は厳しいゾーニング法を定めており、新しいマンション・プロジェクトの規模や立地が制限されることがあります。

Q: 日本でマンションを所有するメリットは何ですか？

A：日本でマンションを所有すると、便利な都市部や近代的な設備にアクセスできるなど、いくつかの利点があります。
また、多くのマンションが耐震構造であり、厳しい安全基準を設けているため、安心・安全な住まいの選択肢となります。
さらに、日本の不動産価値は時間とともに上昇する傾向にあるため、マンションを所有することは良い投資となりえます。

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